Description T3 à Marseille 4
À VENDRE : Appartement T3 situé dans le 4e arrondissement de Marseille, proche de Saint-Barnabé.
Vendu avec locataire très sérieux en place et déjà géré par notre agence, ce bien est bien idéal pour un investissement locatif.
Avec une superficie de 56,34 m², cet appartement se trouve au 3ème d'une résidence récente, offrant un cadre de vie fonctionnel, agréable et moderne.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec sa cuisine américaine aménagée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés.
Un balcon exposé sud-ouest vient compléter ce bien, offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Ce bien est vendu avec un locataire sérieux déjà en place, garantissant un revenu locatif immédiat.
Le loyer mensuel est fixé à 735,16 euros, et une provision sur charges de 60 euros, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante.
De plus, un grand box de 21m² en sous-sol est inclus, apportant un confort quotidien supplémentaire pour le stationnement et le rangement.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement.
La résidence est en très bon état, ce qui réduit les coûts d'entretien à court terme.
Ce bien représente un investissement clé en main, géré par des experts, et constitue un placement sûr dans un secteur dynamique de Marseille.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Numéro de mandat : 2821
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 196
Montant moyen des Charges annuelles : 1195.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 56m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 3 Exposition : Sud
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu TAPP964840
- Mise à jour 02/07/2026 à 19:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 278 €
3 minQualité de connexion internet à Marseille 4 (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Paradis
Agence immobilière à Marseille 6e Arrondissement (13006)
Accueil
75%
Service
76%
Ciblage
75%
Conseils
75%
Suivi
67%
recommendation.short
71%
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