Vente Appartement 3 pièces 53 m² Nevers (58000)

Cet appartement lumineux de 53 m² aux Champs Pacaud offre un large balcon avec vue dégagée et deux chambres. Parfait pour un premier achat ou un investissement, il allie tranquillité et proximité des commodités.

Situé aux Champs Pacaud à Nevers, cet appartement de 53 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.

Au sein d'un environnement calme et verdoyant, ce bien se trouve au 4? et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, idéal pour profiter d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse regroupant salon et séjour, avec accès à un grand balcon filant particulièrement agréable. La cuisine aménagée dispose également de son propre accès extérieur. Vous trouverez un WC séparé, une salle d'eau, ainsi que deux chambres, dont une avec accès direct au balcon.

Une cave vient compléter ce bien.

Côté confort, l'appartement ne nécessite pas de gros travaux. Il est équipé d'un chauffage au gaz et raccordé au tout-à-l'égout.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement à proximité.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 50 euros par mois et incluent l'entretien des parties communes ainsi que des espaces verts. La taxe foncière est de 1 016 euros.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant tranquillité, proximité du centre-ville et cadre verdoyant.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées

/ ou par mail à / Mandat n°450961 .

Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4410 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Copropriété de 267 lots - dont 88 lots habitation.

Charges annuelles : 595.88 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RALIB REHAHLI LÉA GUILLOCHON

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 267
Montant moyen des Charges annuelles : 595 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non