Vente Appartement 3 pièces 71 m² St pierre en faucigny (74800)

Cet appartement moderne de 70,31 m2 à Saint Pierre en Faucigny dispose d?une belle terrasse et est idéalement situé à proximité du centre-ville. Profitez d?un cadre de vie agréable avec vue sur les montagnes et de nombreux espaces de rangement.

À vendre entre particuliers, sur la commune de Saint Pierre en Faucigny, un bel appartement traversant de type 3 d'une superficie de 70,31 m2 Carrez, disposant d'une terrasse de 15,50 m2. Situé dans une copropriété récente avec ascenseur, construite en 2021.

L'appartement offre de nombreux atouts, notamment de beaux volumes de rangement ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Moderne, confortable et fonctionnel, il saura séduire par son cadre de vie agréable au calme avec vue sur les montagnes.


Il bénéficie d'une disposition fonctionnelle avec une séparation entre l'espace jour et l'espace nuit. L'entrée, dotée d'un placard sur mesure, dessert un couloir menant à la pièce de vie principale, composée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, ouverte sur le salon. Cet espace lumineux offre un accès direct à la terrasse sans vis-à-vis.

Le coin nuit comprend deux chambres, dont une actuellement aménagée en bureau avec du mobilier sur mesure. Une salle de douche équipée d'un meuble vasque ainsi qu'un WC indépendant avec coin buanderie.

Pour un confort optimal, l'appartement dispose d'un stationnement privatif et vous aurez la possibilité d'acquérir en sus un garage de 22 m2 aux normes PMR La copropriété met également à disposition un grand local à vélos sécurisé.

Côté pratique, vous profiterez d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangerie, presse, épicerie, boucherie, médecin, pharmacie, banque, etc. Les écoles se trouvent également à proximité, facilitant le quotidien des familles.


Côté loisirs, vous bénéficierez d'un accès rapide aux sentiers de randonnée tels que le Môle ou la Pointe d'Andey, parfaits pour les amoureux de nature et d'activités de plein air.

Côté pratique, les transports, notamment le Léman Express, se trouvent à proximité, offrant un accès rapide et pratique pour les déplacements du quotidien, un véritable atout pour les travailleurs frontaliers.


Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel Géorisqueswww.georisques.gouv.fr

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 108
Montant moyen des Charges annuelles : 822 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Christelle PILASTRE
Taxe foncière : 526 euros