Vente Appartement 3 pièces 60 m² Montpellier (34000)

Découvrez ce T3 idéalement situé à Port Marianne, offrant une grande terrasse ensoleillée et un garage privatif. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports en commun.

PORT MARIANNE

Vue sur parc Eric ovous présente ce beau T3 situé dans le secteur recherché de Port Marianne,

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Montpellier, cet appartement de type T3 s'inscrit au sein d'une résidence soignée et bien entretenue, où il fait bon vivre au quotidien.

Le bien se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant
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La cuisine, ouverte sur le séjour, se prolonge par une généreuse terrasse exposée sud-est offrant un espace baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis.
Un garage privatif vous apporte confort et sérénité au quotidien.

L'emplacement est idéal : à deux pas des arrêts de tramway Port Marianne (lignes 1 et 3), du centre commercial Odysseum et de la Place de la Comédie, les commerces et commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied.
Les bretelles menant aux plages apporte une simplicité de déplacement

N'hésitez pas à contacter Eric au O23

Dans une copropriété de 34 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 415 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1050.00 et 1250.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 34
Montant moyen des Charges annuelles : 1415 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON