Vente Appartement 3 pièces 70 m² Orleans (45000)

Cet appartement lumineux dispose d'un jardin privatif de 60 m2 et est vendu-loué, offrant un revenu locatif attractif de 870 € par mois. Situé à deux pas de la gare SNCF, il combine confort et tranquillité dans un cadre agréable.

Orléans quartier Dunois, à deux pas de la gare SNCF.
Cet appartement au calme, vendu-loué, bien entretenu par son locataire en place depuis mai 2022, se situe au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété datant de 2003. Il dispose d'une pièce de vie confortable éclairée par deux grandes ouvertures donnant sur un jardin de 60 m2 environ, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains et un WC à part complètent ce logement offrant un rapport locatif de 870 Euros H.C/mois.
La situation géographique de ce bien lui permet d'être proche des commerces de proximité, des transports notamment du Tram.
Parking privatif couvert.
Surface Carrez : 69,21 m2 + jardin de 59,74m2.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1571 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 1571 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON