Vente Appartement 3 pièces 61 m² Lyon 7 (69007)

Découvrez cet appartement 3 pièces en résidence neuve à Lyon, offrant un grand séjour lumineux, 2 belles chambres, et une terrasse de 17,62m2. Idéalement situé près de la place St Louis et des commodités. Prix de 439 000€.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
 
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RESIDENCE NEUVE à ST LOUIS !   Appartement 3P- 62m2.
Secteur : Place St LOUIS, proximité immédiate des transport, écoles et commerces.
 
 
La place St Louis situé dans le 7ème arrondissement de la ville de Lyon, offre un cadre de vie agréable avec ses petits commerces de proximité qui dynamisent le secteur à travers les animations tout au long de l'année. Parfaitement connectée par les métros B et D ainsi que des stationnements en libre-service Vélo'v .
Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 61,49m2 (carrez- superficie déclarée).
Il est composé d'un grand séjour spacieux et lumineux, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et de 2 belles chambres. Une terrasse de 17,62m2 complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours.
 
Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de volets roulants électriques, visiophone, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), d'une baignoire acrylique, et notamment une grande terrasse en bois exotique.
 
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RT 2012 avec certification NF Habiat HQE. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 12
La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 439 000€
 
Possibilité de parking en supplément.
 
Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%).
Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements.
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Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M.Norio MAHAONISON.
 
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
Référence annonce : INNL26-NOMA-02
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente No59. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6700 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole
 
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.MAHAONISON.
Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

Détails :
Nombre de pièces : 3


Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : MAHAONISON Norio