Vente Appartement 2 pièces 42 m² Saint nazaire (44600)

Découvrez cet appartement T2 lumineux, idéalement situé près de la mairie. Avec son exposition sud et ses 42 m² bien agencés, il offre une loggia, une cuisine aménagée, ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Une belle opportunité à saisir.

Venez découvrir ce bel appartement à Saint-Nazaire, à proximité immédiate de la mairie, des commerces, des écoles et des transports, ce T2 de 42 m² se trouve au 3ème étage d'une copropriété récente de 2016 avec ascenseur. Il bénéficie d'un environnement calme et d'un emplacement privilégié permettant un quotidien entièrement à pied. L'appartement profite d'une belle exposition sud offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une loggia d'environ 7 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Prix: 146 000 Euros HAI dont Honoraires à la charge de l' acquéreur, soit prix net vendeur 140 000 Euros.

DPE C (84 kWh/m2/an) GES C (16 kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 27 lots.

Charges annuelles : 960 euros.

Julie COTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922053327 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : COTET Julie

Précision localisation : Mairie

Prix net vendeur : 140000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.29 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non