Vente Appartement 4 pièces 107 m² Chens sur leman (74140)

Bel appartement duplex de 107 m² avec terrasse et vue sur jardins. Pièce de vie spacieuse, cuisine Bulthaup et suite parentale. Idéalement situé dans un cadre calme, proche des commodités.

74140 – CHENS-SUR-LÉMAN – LES COTTAGES D'HERMANCE – DUPLEX 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 107 M² – TERRASSE

Dans une copropriété verdoyante et bien entretenue, retrouvez ce grand T4 agencé sur 2 niveaux.

Au premier niveau se trouve un séjour au beaux volumes, prolongé par une cuisine équipée avec cellier attenant, ainsi qu'un premier WC indépendant et un espace pour un placard d'entrée.

Vous pourrez profiter de la terrasse de 12 m² avec vue sur le parc de la résidence.

L'étage accueille trois belles chambres, dont une grande suite parentale avec salle d'eau privative et placard. Une salle de bains commune avec WC complète ce second niveau.

L'appartement, aujourd'hui sain et fonctionnel, pourra bénéficier d'un coup de peinture afin d'être remis au goût du jour selon vos envies.

Une place de stationnement privative extérieure complète ce bien.

Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément.

Résidence à proximité immédiate de la plage de Tougues et des chemins de promenade. Vous rejoignez la douane de Chens en moins de 5 minutes en voiture et le centre bourg à vélo en quelques minutes seulement.

La piste cyclable et l'arrêt de bus sont au pied de la copropriété, et ce dernier vous conduit à Genève Rives en 40 minutes (ligne 38 puis ligne E).

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

*Suggestion d'aménagement sur les photos modifiées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérémie Sylvand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801390352.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Sylvand Jérémie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 250
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant