Description T3 à Villeneuve saint georges
Coup de cœur assuré pour cet appartement de 67m² (Loi Carrez), niché au 4ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Calme, lumière et extérieur sont au rendez-vous.
Les atouts de l'appartement :
Un séjour spacieux de près de 20 m², baigné de lumière naturelle.
Un beau balcon de 8,27 m² accessible depuis le salon et la cuisine, idéal pour vos petits-déjeuners en plein air ou vos moments de détente.
Deux chambres confortables (9,5 m² et 12,32 m²) offrant calme et intimité.
Cuisine indépendante entièrement équipée, fenêtre pvc double vitrage, WC séparé et salle de bains fonctionnelle.
Une copropriété sereine et sécurisée :
L'immeuble des années 70 a bénéficié d'un ravalement de façade complet en 2022. Vous achetez la tranquillité d'esprit !
Digicode, interphone et vidéosurveillance.
Chauffage et eau (chaude/froide) collectifs compris dans les charges.
Une cave complète ce bien, un local vélo et un accès à un parking sécurisé (placement libre).
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises immédiatement !
Ce bien est une opportunité rare, que ce soit pour une première acquisition, une petite famille ou un investissement locatif sécurisé.
La vue dégagée et l'absence de voisins au-dessus font de ce bien un véritable cocon.
A visiter sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 613, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2496€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge duvendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°505 033 423 - Greffe de BOBIGNY) Pedro REGAL Entrepreneur Individuel - Réf.947133
Nom du négociateur : REGAL Pedro
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 613
Montant moyen des Charges annuelles : 2496 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 67m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 4
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu 340938490842
- Mise à jour 22/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 435 €
3 minQualité de connexion internet à Villeneuve saint georges (Val-de-Marne 94)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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