Vente Appartement 3 pièces 84 m² Lyon 1 (69001)

Cet appartement T2 de 50 m² combine charme et modernité avec une vue panoramique sur la Saône. Espace supplémentaire de 34 m², cuisine neuve et pièce de vie lumineuse en font un lieu de vie idéal pour les amateurs de biens atypiques.

Lyon 1er arrondissement dans un environnement recherché
- CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce bel appartement d'une surface au sol totale de 84 m².

Situé dans une petite copropriété intimiste avec vue panoramique sur la Saône à proximité des Subsistances, de l'école des Beaux-Arts et du conservatoire de musique.

Ce bien se compose :

> d'un appartement T2 d'une surface totale de 50 m²

Magnifique pièce de vie lumineuse avec ses 4 fenêtres en angle afin de profiter du coucher de soleil (exposition Ouest/ double vitrage renforcé avec isolation thermique).

La cuisine, toute neuve et fonctionnelle, est semi-équipée et propose de nombreux rangements ainsi qu'un agencement optimisé pour un confort d'utilisation au quotidien.
Un grand placard à l'entrée complète cet espace en offrant des solutions de rangement pratiques.


Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable de 12 m² avec rangements intégrés.
Attenante une belle salle d'eau moderne avec douche entièrement carrelée toute hauteur et équipée d'un système de ventilation performant ainsi qu'un emplacement pour machine à laver.

> ce bien bénéficie également d'un espace supplémentaire de 34 m² (accessible depuis l'appartement)

Cet espace a été entièrement réhabilitée (dalle béton, peinture à la chaux, électricité, système VMC) afin de pouvoir accueillir les amis avec une salle de jeux détente, musique, sport, atelier créatif...ou cave à vin !

Il combine le charme de l'ancien avec le confort du moderne, idéal pour les amoureux de lieux atypiques et prestigieux avec de beaux matériaux.

A NOTER : les travaux de réfection de la toiture et la façade complète ont été réalisés en 2025.

Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, réversible en climatisation pour l'été.
La production d'eau chaude est électrique individuelle.

• Envie d'en savoir plus ?

> L'équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER sera ravie de vous accompagner pour une visite.

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON