Vente Appartement 2 pièces 39 m² Montpellier (34000)

Cet appartement lumineux de 2 pièces, idéalement situé entre Figuerolles et les Arceaux, offre une belle terrasse de 11 m² avec vue sur des espaces verts. Parfait pour profiter d'un cadre paisible tout en restant proche du centre historique.

Entre Figuerolles et les Arceaux à quelques minutes à pied du centre historique, découvrez ce T2 exposé sud-ouest situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée.

D'une superficie de 55 m² au sol (39 m² loi Carrez), il se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un espace nuit de près de 15 m² au sol, à la configuration atypique.

Son véritable atout : une terrasse de 11 m², lumineuse et donnant sur les espaces verts de la copropriété.

A proximité immédiate des commerces, tramway, écoles et commodités du centre-ville.

Prix : 159 000 euros FAI

Garage non compris dans le prix.

DPE : Classe D - GES : B Montant moyen estimé des

dépenses annuelles d'énergie pour un usage

standard établi à partir des prix de l'énergie de

l'année 2023 : entre 815 et 1103 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane MESSELEKA, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane MESSELEKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 809 319 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carteprofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 452242 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 53 lots.

Charges annuelles : 1016 euros.

Christiane MESSELEKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 809 319 742 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MESSELEKA Christiane

Précision localisation : Figuerolle/Arceaux

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 53
Montant moyen des Charges annuelles : 1016 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non