Vente Appartement 2 pièces 43 m² Montpellier (34000)

Découvrez cet appartement en duplex qui allie luminosité et charme. Avec son entrée desservant un grand salon-cuisine et un espace mezzanine, il se situe dans un quartier historique animé, parfait pour profiter de la vie montpelliéraine.

En exclusivité, bel appartement en duplex de 43,30 m2 carrez, 50 m2 surface utile et habitable! ( ce qui en fait un très bon investissement). Situé au 2 ème étage d'un petit immeuble place Albert 1er, lumineux, celui-ci est au calme et séduit par son cachet atypique et chaleureux.

L'appartement se compose:

-d'une entrée desservant un grand salon-cuisine ouverte.

-d'un grand espace chambre et bureau en mezzanine.

-d'une salle de bain et de wc séparé.

Son emplacement est parfait:

-Situé dans un quartier historique et piétonnier.

-Environnement commerçant.

-Tram à proximité immédiate.

Cet appartement est à visiter sans tarder.

DPE: E GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GONON, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GONON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 479780199 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451677. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1050 euros.

Laurent GONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479780199 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GONON Laurent

Précision localisation : place Albert 1er

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 1050 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non