Vente Appartement 3 pièces 68 m² Nice (06200)

Profitez d'un bien d'exception à Nice Ouest : 3 pièces avec vaste salon/cuisine de 32m2, deux terrasses dont une de 26m2 avec vue mer. Résidence calme avec piscine et garage en sous-sol.

NICE OUEST CORNICHE FLEURIE
- VUE MER
- GRANDE TERRASSE D'ANGLE

Dans une résidence sécurisée avec piscine, au calme, ce 3 pièces en excellent état vous offre un bon nombre d'atouts:
Entrée avec placards qui dessert les pièces de manière harmonieuse et fonctionelle.
Le séjour et la cuisine ouverte de plus de 32m2 offrent un bel espace de vie prolongé d'un espace extérieur d'exception de 26m2 de terrasse d'angle avec vue mer d'EST en OUESt jusqu'au Baou.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards donnant sur une autre terrasse de 10m2 et d'une salle de bains moderne.
Wc independant.
Garage en sous-sol.
Piscine avec pool house dans la résidence, terrain de boules.
Copropriété de 81 lots principaux soit 193 lots au total.
Montant de la quote part annuelle des charges: 2640€

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 422 750 €.
Dans une copropriété de 193 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1500.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 4342

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 193
Montant moyen des Charges annuelles : 2640.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON