Vente Appartement 1 pièce 21 m² Orleans (45000)

Opportunité à saisir à Orleans : studio meublé de 21,84 m², sans travaux, avec un emplacement idéal. Lumineux, fonctionnel et avec parking privatif, ce bien est parfait pour un investisseur ou un primo-accédant. Contactez vite pour une visite.

INVESTISSEUR, ÉTUDIANT, PRIMO-ACCÉDANT : UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR A ORLÉANS !

Vous cherchez un bien sans travaux, pratique et rentable dans un secteur recherché d'Orléans ? Ce studio meublé de 21,84 m², libre de toute occupation, coche toutes les cases.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, il représente une solution idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

Ses atouts :

- Pièce de vie lumineuse avec espace couchage bien optimisé

- Cuisine équipée

- Salle d'eau fonctionnelle avec WC

- Place de parking privative : un vrai plus à Orléans

Le gros avantage ?

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ou mettez-le en location immédiatement.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable, parent souhaitant loger un étudiant ou primo-accédant, ce bien mérite votre attention.

? DPE : D

? Prix : 79 990 euros HAI (dont 4 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 75 000 euros net vendeur.

Les biens à ce prix avec parking et sans travaux sur Orléans partent vite. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Charges copropriété mensuelles : 72 euros

Consommation énergétique : D 247kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : B 7kg CO2/m²/an

Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : 410 euros et 590 euros/ an

Pour tous renseignements et visites, contactez Cyrille Martin ou par mail .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

N'hésitez pas à visiter le site cyrillemartin.fr pour découvrir d'autres offres disponibles Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille Martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528780919. Mandat réf : 451560. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 528 780 919 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge du vendeur. Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 500 lots.

Charges annuelles : 864 euros.

Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 - .

Nom du négociateur : MARTIN Cyrille

Prix net vendeur : 75000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.65 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 500
Montant moyen des Charges annuelles : 864 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non