Vente Appartement 1 pièce 18 m² Orleans (45000)

Opportunité d'investissement ! Studio loué en LMNP, garantissant une excellente rentabilité. Situé au 4e étage d'une copropriété récente, il offre un accès direct aux commodités du quartier.

ORLEANS -

Investissement idéal !

Situé au 4e étage d'une copropriété sécurisée datant de 2014, ce studio se trouve à proximité des commerces et du centre-ville, offrant toutes les commodités nécessaires.

Bien loué en LMNP avec garanties locatives

Excellente rentabilité

Parfait pour les résidences étudiantes et de services

Le studio est composé d'une grande pièce principale et d'une salle d'eau. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un emplacement recherché !

Les charges sont d'environ 50 euros/mois.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques.

Taxe foncière, environ 650 euros.

Prix :65000 euros

FA: 4990 euros

DPE : C 178

GES : A 5

montant moyen dépenses énergies : entre 240 et 390 euros

prix moyen au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien CRETON, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien CRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 853 783 470 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 348517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 40 lots.

Sebastien CRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 853783470 - .

Nom du négociateur : CRETON Sebastien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non