Vente Appartement 3 pièces 81 m² Caluire-et-cuire (69300)

Profitez d'un appartement traversant de 81 m² au coeur de Caluire, avec une luminosité optimale et un balcon de 10m² offrant une vue dégagée. Deux chambres idéales et une cave pour un espace de stockage complètent ce bien en bon état.

Caluire-et-Cuire
- Appartement traversant en plein coeur de ville

Découvrez cet appartement de 81 m² idéalement situé au centre de Caluire, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

L'appartement bénéficie d'une double exposition est/ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Vous profiterez d'un grand séjour et d'une vue dégagée particulièrement agréable, sans vis-à-vis étouffant.
Vous disposerez d'un beau balcon de 10m² avec vue sur l'est lyonnais et les Alpes.
Vous pourrez y installez un belle table à manger ou un salon de jardin.

L'espace nuit se compose de deux chambres, idéales pour une famille, un couple ou pour aménager un espace de télétravail.

Une cave saine complète ce bien pour vous offrir un espace de stockage supplémentaire très appréciable.

L'intérieur de l'appartement est en bon état, vous permettant de vous installer rapidement sans prévoir de gros travaux.
La copropriété est également très bien entretenue, ce qui vous assure une tranquillité d'esprit absolue au quotidien.

L'emplacement est un véritable point fort puisque vous faites tout à pied.
Les commerces de proximité, les services et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes pour faciliter tous vos déplacements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : GDEN-9418

Pour plus d'informations, contactez-moi : Justine ROCHON

06/50/47/64/96
RSAC : 792220741 / EI

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 28 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 9418

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 3120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON