Vente Appartement 3 pièces 62 m² Caluire-et-cuire (69300)

Idéalement situé au pied des commodités quotidiennes et des transports en commun, découvrez cet appartement T3 de 62 m² traversant, entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité.
Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !

Au dernier étage avec ascenseur, dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de l'espace :
Espace de vie : Un salon salle à manger lumineux, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon.
Cuisine : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée de manière moderne.
Coin nuit : Deux grandes chambres confortables, disposant chacune d'un dressing entièrement aménagé.
Salle d'eau & WC : Une salle d'eau contemporaine avec double vasque et un WC indépendant.

Les gros points forts du bien :
Rénovation complète : Électricité, sols, peintures, isolation...
Aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur.
Extérieur valorisé : Le ravalement de façade de l'immeuble a déjà été voté et payé par le propriétaire actuel.
Vous bénéficierez donc d'une copropriété comme neuve sans en supporter le coût !
Stockage : Le bien est vendu avec une cave saine.
Stationnement libre et sécurisé au sein de la résidence.

Situé dans un secteur très recherché de Caluire, cet appartement offre une vie de quartier idéale où tout peut se faire à pied :
Transports en commun au pied de l'immeuble (accès rapide à Lyon).
Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et écoles à quelques minutes.

DPE D / GES D
TF : 1070 euros

Bien en copropriété (64 lots d'habitation) pas de procédure en cours.
Montant des charges de copro : 272 euros euros par mois ( eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes et espaces verts)

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Emilie GROSSET
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RSAC 843 329 723

Référence annonce : SH-10247-1

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 120 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1170.00 et 1630.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 10247

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 120
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON