Vente Appartement 1 pièce 29 m² Lyon 7 (69007)

Investissement locatif sécurisé à Lyon 7e : appartement T1 bis en résidence étudiante avec loyer garanti grâce au bail commercial avec UXCO. Proche des établissements d'enseignement et bien desservi par les transports, cet emplacement est idéal.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 646 €
• Rentabilité : 5,13 %
• Gestionnaire : UXCO

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (UXCO), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 bis situé au 3ème étage offre une disposition fonctionnelle avec un espace de vie avec placard et coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Student Oxygène est une résidence étudiante idéalement située à Lyon 7e arrondissement, au cœur d'un quartier dynamique proche de nombreux établissements d'enseignement supérieur et très bien desservie par les transports en commun.
Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à quelques minutes du centre-ville, des commerces, métros et trams constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, espaces communs, connexion Wi-Fi, blanchisserie, salle de sport et local à vélos, au sein d'une copropriété d'environ 88 logements.

A propos du gestionnaire occupant :
UXCO est un gestionnaire spécialisé dans les résidences étudiantes, exploitant plus de 65 résidences en France et reconnu pour la qualité de ses services et son expertise du logement étudiant.

Le coin du LMNP
- Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27156 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 479 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27156

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, tramway, gare, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 479.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON