Description T1 à Lyon 2
Studio à Rénover
- Idéal pour un Projet Personnalisé
Découvrez ce studio de 22 m² de surface habitable, niché au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition sud-ouest.
Vendu en plateau, ce studio est une toile blanche idéale pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image, de plus la possibilité d'ajouter une mezzanine porte la surface au sol à 31 m².
Bien que l'intérieur soit à rénover, les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Il faut moins de 5 minutes à pied pour se rendre à la faculté catholique de Lyon, ou encore à la gare Perrache.
Situé dans un quartier dynamique, vous serez à quelques pas des commodités essentielles.
Vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants variés, et des arrêts de bus et de tramway pour des déplacements faciles.
En 10 minutes à pied, accédez à des métros, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, ainsi que plusieurs médecins généralistes.
Pour des moments de détente, des parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied.
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Agent commercial Cesar & Brutus
RSAC : 882 484 413
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Référence : JL-10142
Honoraires inclus de 7.39% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 115 000 €.
Dans une copropriété de 47 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 525.00 et 730.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 10142
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.39 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 47
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 31m2 environ
- Agencement 1 salle d'eau
- Général Etage : 4 Exposition : Sud
- Accès Ascenseur
- Réf. annonce ParuVendu JL-10142-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 22/07/2026 à 13:54
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 628 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 2 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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