Vente Appartement 1 pièce 24 m² Lyon 3 (69003)

Emplacement privilégié au c?ur de Part-Dieu pour ce studio lumineux de 25 m², parfait pour un investissement locatif. Profitez d'un accès immédiat aux transports et commerces, avec un garage inclus dans le prix de vente.

EXCLUSIVITÉ ORPI

LYON 3 – PART-DIEU / RUE DU LAC

Idéal investissement locatif ou premier achat.

Venez découvrir ce studio de 25 m² en très bon état général situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée, en plein cœur du quartier dynamique de la Part-Dieu.

Le bien se compose :

• D'une pièce de vie lumineuse orientée en intérieur de copropriété offrant un espace de vie fonctionnel avec un coin cuisine aménagé, d'une salle de bains, d'une entrée avec de grands rangements et un WC indépendant.

Le studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du quartier Part-Dieu, avec un accès immédiat à l'ensemble des transports lyonnais et des commerces :

• Gare Lyon Part-Dieu à seulement 5 minute à pied, idéale pour les déplacements TER et TGV.

• Métro B – station « Gare Part-Dieu Vivier Merle » accessible en environ 10 minutes à pied, reliant directement Charpennes, Jean Macé, Gerland et Saint-Genis-Laval.

• Tramway T3 – arrêt « Gare Part-Dieu Villette » à environ 5 minutes à pied, avec accès rapide à Villeurbanne, Décines et Meyzieu.

• Tramway T4 accessible également depuis le pôle Part-Dieu.

• Nombreuses lignes de bus TCL accessibles également à environ 5 minutes à pied.

Lignes fortes C1, C2, C7, C9, C11, C13, C25 ainsi que les lignes 25 et 38 à proximité immédiate.

• Stations Vélo'v et nombreuses pistes cyclables autour de la Part-Dieu.

• Accès direct à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry via le Rhône Express depuis la gare Part-Dieu.

Les + de l'appartement :

• Garage, luminosité, copropriété récente, 3? étage, secteur central et recherché, forte demande locative, proximité immédiate des commodités, faibles charges.

Un garage en sous-sol est à vendre en supplément.

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Cédric HEIDINGER

Agent commercial

EI

Immatriculé au RSAC 838 300 424 de ROMANS

Référence agence : 1702397

Nom du négociateur : HEIDINGER Cédric

Honoraires à la charge du Vendeur