Vente Appartement 4 pièces 79 m² Rennes (35000)

Opportunité à Rennes : appartement T4 lumineux au dernier étage, idéalement situé à proximité du métro et des commerces. Espace de vie convivial, cuisine équipée, 3 chambres avec placards et cave privative. À découvrir sans tarder !

Nouveauté et en Exclusivité, grand appartement T4 au 4ème et dernier étage situé dans le quartier Cleunay, bénéficie d'une localisation idéale à seulement 8 minutes à pied du métro Cleunay (Ligne B).

Situé dans un environnement calme et agréable, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville de Rennes.

Un agencement intérieur optimisé :

• Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse et conviviale avec son salon-séjour, offrant une opportunité idéale pour les futurs acquéreurs de concevoir un espace sur-mesure, parfaitement adapté à leurs goûts et à leurs besoins.

• Une cuisine séparée qui est aménagée et équipée avec une loggia.

• 3 chambres avec placards

• Entrée fonctionnelle : Une entrée dégagée, essentielle pour une organisation quotidienne facilitée.

• Sanitaires : Une salle de bain et un WC indépendant.

• Une grande cave privative complète le tout

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Cette annonce référence 335697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022.

Prix du bien : 262 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026

Score DPE : 280 kWhEP/m²/an

Score GES : 59 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CEDRICK LEGRAND

Précision localisation : Cleunay

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant