Vente Appartement 2 pièces 39 m² Toulouse (31200)

Cet appartement T2 de 2015 allie confort moderne et tranquillité. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre une terrasse agréable et des espaces bien agencés. Proximité des commerces et accès facile aux transports en commun.

TOULOUSE, secteur Lalande, à proximité de toutes commodités, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 2015,lumineux au 2ème étage sur 3 avec ascenseur dans une copropriété au calme sur le chemin des vieilles écoles.

Il se compose d'une entrée, salon, kitchenette meublée et équipée de plaques de cuisson, hotte, frigo; grande salle d'eau avec sèche serviette, chambre spacieuse avec double placards aménagés.

Pour vous détendre, cet appartement est équipé d'une terrasse confortable.

Vous y trouverez à 450 m l'avenue de Fronton ou vous accèderez à tous commerces.

Acheter dans une résidence de 2015 vous garantit un confort de vie et une sécurité financière incomparables :

• Normes BBC / RT 2012 : Une excellente isolation thermique et phonique pour des factures d'énergie maîtrisées (DPE performant).

• Accessibilité et sécurité : Résidence sécurisée avec interphone/badge, ascenseur et accès aux dernières normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

• Sérénité financière : Bâtiment récent sous garantie décennale jusqu'à l'année dernière, aucun gros travaux de copropriété (façade, toiture, parties communes) n'est à prévoir à moyen terme.

Une situation géographique et stratégique majeure

Le Chemin des Vieilles Écoles profite d'un emplacement ultra-connecté :

• Commerces à 5 minutes à pied : À seulement 450 mètres de l'Avenue de Fronton, vous accédez immédiatement à toutes les commodités (supermarchés, boulangeries, banques, pharmacies, restaurants).• Transports et Mobilité : Plusieurs lignes de bus sur l'Avenue de Fronton permettent de rejoindre rapidement le Métro Ligne B (stations La Vache ou Trois Cocus).

A voir rapidement Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 689€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 237 315 - Greffe de TOULOUSE) Carole LACOSTE Entrepreneur Individuel - Réf.956383

Nom du négociateur : LACOSTE Carole

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 41
Montant moyen des Charges annuelles : 690 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant