Vente Appartement 2 pièces 52 m² Avignon (84000)

Investissement locatif idéal : appartement 2 pièces lumineux avec terrasse, situé à proximité de la gare TGV. Comprend une grande chambre, salle de bains et place de parking. Actuellement loué, offrant une bonne rentabilité.

iad France - Tiphaine Bach vous propose: 📍 Pour investisseur Avignon – Appartement lumineux 2 pièces avec terrasse et parking, proche gare TGV et hôpital.

Dans une résidence récente et bien entretenue de 2004, venez découvrir cet agréable appartement de 52 m², situé au 2e étage sur 3 (sans ascenseur), idéalement situé à proximité immédiate de la gare TGV, de l'hôpital et des commerces.

Descriptif du bien :
•Entrée avec placard
•Séjour lumineux donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis
•Cuisine semi-équipée avec cellier attenant (cumulus)
•Dégagement
•WC séparés
•Salle de bains avec meuble vasque et miroir
•Grande chambre de plus de 13M2 avec placard intégré

🛠 Confort & prestations :
•Très bien orienté, luminosité optimale
•Isolation performante (DPE : C)
•Chauffage individuel électrique
•Eau chaude par cumulus, eau froide collective avec répartition individuelle
•Place de stationnement extérieure privative

💼 Investissement locatif :
L'appartement est actuellement loué , top locataire assurant une bonne rentabilité

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52
- Surface terrasse : 5.6
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1208 euros