Description T2 à Nice
Vente Appartement 2 pièces
iad France - Mohamed Trabelsi vous propose: Rare à la vente / idéal investisseur – Lot de deux studios avec vue panoramique – Nice Magnan (proximité Carlone/Madeleine)
Juste en face de la Faculté de Droit, ce lot comprend deux studios de 12 m² et 20 m² (avec balcon), totalisant environ 33 m².
Situés au dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, ils offrent une vue panoramique exceptionnelle sur Nice.
Emplacement stratégique : à 3 min du tramway, 5 min de la plage et 10 min de la Fac de Lettres.
Vendu en un seul lot mais facilement divisible pour une utilisation indépendante. Rafraîchissement à prévoir.
Fort potentiel locatif ou premier achat malin.
Possibilité de division officielle simple, dossier prêt pour notaire.
Prix : 170.000 €.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 2
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Juste en face de la Faculté de Droit, ce lot comprend deux studios de 12 m² et 20 m² (avec balcon), totalisant environ 33 m².
Situés au dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, ils offrent une vue panoramique exceptionnelle sur Nice.
Emplacement stratégique : à 3 min du tramway, 5 min de la plage et 10 min de la Fac de Lettres.
Vendu en un seul lot mais facilement divisible pour une utilisation indépendante. Rafraîchissement à prévoir.
Fort potentiel locatif ou premier achat malin.
Possibilité de division officielle simple, dossier prêt pour notaire.
Prix : 170.000 €.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 2
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 33m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Général Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 2
- Dépendance Balcon
- Agencement climatisation
- Réf. annonce ParuVendu 1783062
- Mise à jour 08/07/2026 à 07:59
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 425 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Nice (Alpes-Maritimes 06)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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