Vente Appartement 4 pièces 77 m² Annecy (74000)

Cet appartement T4 au calme, avec un balcon de 12 m² exposé sud-est, offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville et des rives du lac. Ses prestations soignées et son confort énergétique font de ce bien une belle opportunité.

iad France - Sulyvan Pereira () vous propose : T4 lumineux avec balcon, au calme – Quartier Vert Bois
À quelques minutes du centre-ville et des rives du lac, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 77 m² environ situé au 1er étage d'un bâtiment à taille humaine, dans une résidence neuve à l'architecture élégante et responsable.

Pensé pour le confort du quotidien, ce T4 bénéficie d'un balcon de 12m² environ, exposé sud-est, idéal pour profiter d'un espace extérieur ensoleillé dès le matin.

Il se compose de :

Une entrée avec rangements

Une pièce de vie de 29,5 m² environ avec cuisine ouverte et accès balcon

Trois chambres bien séparées de la pièce à vivre

Une salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderie

WC indépendant

Prestations soignées :

Chauffage par pompe à chaleur vecteur air

Parquet contrecollé dans les chambres

Carrelage dans les pièces humides et le séjour

Menuiseries bois, volets roulants électriques

Accès sécurisé par vidéophone et badge

Emplacement privilégié :

Bus (lignes 2 et 4) au pied de la résidence

Écoles, centre commercial, complexes sportifs à proximité

Accès rapide A41 – Genève à 40 min

Un appartement équilibré, lumineux, avec un extérieur et de très faibles consommations énergétiques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non