Vente Appartement 3 pièces 64 m² Limoges (87000)

Profitez de la flexibilité d'un ancien T4 réaménagé en T3, idéal pour un espace de vie lumineux et convivial. Cet appartement au 5ème étage vous offre 2 chambres, un séjour spacieux, et un balcon agréable, le tout à deux pas des commodités.

iad France - Ludovic Merigaud vous propose: Cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité, initialement conçu en T4, réaménagé en T3, offrant un espace de vie ouvert et convivial. Situé au 5 et dernier étage d'une résidence de 1972, il bénéficie d'une exposition idéale et de vues dégagées.

Caractéristiques principales :
- 2 chambres confortables (possibilité de recréer la 3 chambre facilement).
- Salon / séjour spacieux.
- Cuisine équipée.
- Salle de bain.
- WC séparé.
- Balcon agréable.
- Placards.

Équipements et confort :
- Fibre optique, ascenseur et digicode.
- Chauffage urbain biomasse, performant et écologique.
- Taxe foncière 1174 euros.

Situé à proximité des commerces, transports en commun et écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Atout supplémentaire : la configuration initiale en T4 offre une grande flexibilité pour adapter l'espace selon vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité !
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 457 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2580 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui