Vente Appartement 4 pièces 78 m² Villejuif (94800)

iad France - Ruijing Chen vous propose: Villejuif – à 450 m du métro Ligne 7 Villejuif–Léo Lagrange (6 à 7 minutes à pied) - Résidence 2017 sécurisée

À vendre, appartement familial de 78,26 m², parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Situé au 7e étage sur 9 d'un immeuble récent (2017) au calme d'une cour fermée, il bénéficie d'un agencement optimisé et d'une belle luminosité.

L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, ouvrant sur un balcon exposé plein sud.

L'espace nuit distinct propose trois chambres, un WC indépendant, une salle d'eau (douche + lavabo) et une grande salle de bains avec baignoire et second WC. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

Atouts:

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises

Balcon plein sud

Plan optimisé, vraie séparation jour/nuit

Résidence récente, fermée et sécurisée

Très bon classement énergétique

Charges incluant chauffage et eau chaude

Métro Ligne 7 à 450 m (6-7 min à pied), Paris accessible rapidement

Proche commerces et axes principaux

Infos clés :

Surface : 78,26 m²

Étage : 7/9 avec ascenseur

Extérieur : balcon exposé sud

Vue : dégagée, jusqu'à la Tour Eiffel

Stationnement : 1 place en sous-sol avec la borne de recharge voiture électrique

Résidence : construction 2017, parties communes soignées

Rare sur le secteur : un appartement familial aux portes de Paris, alliant confort moderne, vue unique et sérénité.
Contactez moi pour plus d'informations et programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.84€ par mois (soit 2566.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ruijing Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 910036359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78.26
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2566.08 euros