Vente Appartement 4 pièces 61 m² Villejuif (94800)

Découvrez cet appartement de 61,5 m² avec 3 vraies chambres, rare à ce prix ! Au calme et lumineux, il bénéficie d'un emplacement parfait : bus, métro et commerces à proximité. À rénover, c'est une belle opportunité pour un projet personnel.

iad France - Frédéric Xavier vous propose: Dans la résidence Les Chardons, au cOEur d'un environnement verdoyant, cet appartement de 61,5 m² offre ce qui devient rare à ce prix à Villejuif : 3 vraies chambres et, surtout, un emplacement ultra-connecté.
Au 3ème étage, il se compose d'un séjour ouvrant sur une loggia exposée plein Ouest, avec vue apaisante sur les arbres, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Lumineux et au calme.
Ici, tout est à portée de pieds.
- Bus à moins d'1 minute (arrêt à 44 m, 8 lignes)
- Station Villejuif–Louis Aragon à quelques minutes : métro ligne 7 - accès DIRECT à Paris, sans correspondance (Place d'Italie, Jussieu, Châtelet, Opéra…) + tramway T7 vers Orly
- Supermarchés, épiceries et boulangerie à moins de 5 minutes à pied
- Écoles maternelles et élémentaires à 150 m (idéal familles)
Et demain, la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express (prévue en 2027), en correspondance directe : un quartier - et un patrimoine - qui montent.

À rénover - et c'est toute son opportunité.
Cuisine et salle d'eau à rafraîchir, ensemble à remettre à votre goût : une belle base saine pour vous l'approprier entièrement et en faire l'appartement qui vous ressemble, sans payer le prix du « déjà fait ». Le potentiel est là, tout est à imaginer.
Le bien vient d'arriver sur le marché : soyez les premiers à le visiter.
Idéal premier achat avec projet, ou investisseur qui voit loin (accès Paris + future gare + fort bassin locatif hospitalier et étudiant).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 334 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.47€ par mois (soit 2093.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 888642691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.78
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2093.64 euros