Vente appartement de prestige 4 pièces 89 m² Annecy (74000)

Appartement duplex 4 pièces au c?ur de la résidence Osmose à Annecy, disponible en 2028. Bénéficiez d?un séjour lumineux de 33 m², de trois chambres et d?un grand balcon. Performance énergétique optimisée et personnalisation possible.

iad France - Pierre Magerand () vous propose : Appartement 4 pièces avec terrasse à Annecy.

BIEN LIRE L'ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !

Au cOEur de la résidence Osmose, située avenue des Hirondelles, à Annecy, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.

Un appartement raffiné :
Situé au 1 er étage, cet appartement de 89 m² environ se prolonge par une terrasse de 19 m² environ.

- Séjour avec cuisine ouverte de 32 m² environ.
- Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau.
- Salle de bains et salle d'eau modernes et équipées.
- Annexe incluse : un garage double.

Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées.

Résidence et localisation :
- Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur.
- Locaux vélos sécurisés et équipés.
- Grand parc paysager au cOEur de la résidence.
- Accès facile aux transports et grands axes routier.
- Commerces, restaurants et services accessibles à pied.
- Établissements scolaires à proximité.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non