Vente Appartement 2 pièces 40 m² Alénya (66200)

Découvrez cet appartement T2 avec balcon dans la résidence La Marenda à Alénya. Profitez d'un espace de vie lumineux et d'un cadre de vie paisible, à proximité des plages et équipé de prestations modernes, idéal pour un investissement durable.

iad France - Pierre Magerand () vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon – Alénya – Résidence La Marenda

L'appartement proposé est un T2 de 40,21 m² environ habitables, situé au 1er étage. Il comprend une entrée avec dégagement, un espace de vie lumineux de 18 m² environ, une chambre confortable de 11,96 m² environ, une salle d'eau de 6,74 m² environ, et un balcon généreux de 10,39 m² environ pour profiter pleinement du climat ensoleillé du Roussillon. L'agencement optimisé et les volumes ouverts sur l'extérieur garantissent un confort de vie exceptionnel au quotidien.

Découvrez La Marenda, une résidence idéalement située à Alénya, au cOEur du Roussillon, entre mer et Pyrénées. Ce charmant village catalan, à seulement 15 minutes de Perpignan et des plages de Saint-Cyprien, offre un cadre de vie paisible et lumineux, où nature et douceur méditerranéenne se rencontrent.

L'architecture de La Marenda s'inspire du charme catalan traditionnel tout en adoptant une esthétique contemporaine. Les façades blanches et terre d'argile, les toitures en tuiles canal rouge et les volumes à échelle humaine créent une atmosphère chaleureuse et authentique.

La résidence est dotée de prestations modernes et durables :
- Isolation thermique et phonique renforcée
- Menuiseries PVC anthracite avec double vitrage et volets roulants électriques
- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible
- Ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire
- Salle d'eau équipée avec mobilier design, miroir rétroéclairé et radiateur sèche-serviettes
- Accès à la résidence sécurisé (digicode, visiophone, portail motorisé, local vélos)

L'environnement immédiat de la résidence offre une qualité de vie rare : commerces, écoles et services accessibles à pied, nombreuses pistes cyclables, sentiers de promenade et transports en commun. En voiture, Perpignan se rejoint en 13 minutes, Saint-Cyprien en 6 minutes, et les plages de Canet-en-Roussillon en moins de 15 minutes.

Entre mer et montagne, Alénya séduit par son authenticité et son équilibre parfait entre calme résidentiel et dynamisme économique. C'est une destination idéale pour un projet de vie ou un investissement patrimonial au cOEur d'un territoire en plein essor.

Ce T2 avec balcon, au sein d'une résidence contemporaine, écologique et à taille humaine, constitue une opportunité rare d'investissement durable sur la Côte catalane.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à Alénya, alliant qualité de vie, confort et performance énergétique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non