Vente appartement de prestige 4 pièces 101 m² Cagnes-sur-mer (06800)

iad France - Cyril Fournier () vous propose : Angle et traversant pour ce 4 pièces avec une parentale et 2 chambre, grand salon avec terrasse sud est
200 m de la MER
Ce somptueux appartement T4 de 102 m² environ situé au 3 étage profite d'une vue mer dégagée et d'une terrasse de 20 m² environ orientée sud-est.
Alliant espace, élégance et modernité, il offre un cadre de vie lumineux et paisible, à quelques minutes seulement du littoral et des commodités.
Idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement locatif haut de gamme sur la Côte d'Azur.
________________________________________
Caractéristiques principales
•Type : Appartement T4
•Étage : 3 étage
•Surface habitable : 101,37 m² environ
•Terrasse : 22,49 m² environ
•Exposition : Sud-Est – Vue mer
•Prix TTC (TVA 20 %) : 920 000 €
•Frais de notaire reduits à la charge du vendeur
•Performance énergétique : RT 2020 – logement basse consommation
________________________________________
Prestations et confort
•Résidence contemporaine, élégante et sécurisée
•Volets roulants électriques dans toutes les pièces
•Carrelage grand format dans les espaces de vie
•Salle de bain et salle d'eau équipées : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes, faïence murale
•Menuiseries double vitrage à isolation renforcée
•Cuisine ouverte sur séjour lumineux
•Ascenseur, local vélos et parking en sous-sol sécurisé
•Matériaux haut de gamme et finitions irréprochables
________________________________________
Cadre de vie privilégié
Profitez d'un environnement unique entre mer et commodités :
•Plages à 200 mètres
•Commerces, écoles et restaurants à proximité immédiate
•Gare SNCF et arrêts de bus accessibles à pied
•Accès rapide à Nice, Antibes et à l'aéroport international
Un cadre idéal pour combiner qualité de vie et rentabilité patrimoniale.

Les points forts du bien
•Vue mer panoramique
•Grand séjour-cuisine de 40 m² environ ouvert sur terrasse
•Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale
•Terrasse de 22,5 m² environ orientée sud-est
•Stationnement privatif inclus
•Prestations premium et isolation thermique optimale
•Proximité immédiate du bord de mer

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101
- Surface terrasse : 20
- Surface du balcon : 3
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non