Vente Appartement 3 pièces 50 m² Orléans (45000)

Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, idéalement situé dans le quartier Dunois. Proche des commodités, il offre un cadre de vie agréable avec 2 chambres, un séjour spacieux et une cave privative. Prêt à être occupé.

iad France - Aurélie Leroy vous propose: Appartement 3 pièces, 2 chambres – Quartier Dunois – Orléans
Situé Boulevard de Châteaudun, dans le quartier Dunois, l'un des plus recherchés d'Orléans, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et une localisation privilégiée.
À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, il réunit confort, praticité et qualité d'adresse.

Description du bien:
Installé dans un immeuble bien entretenu, ce bien se compose de :
- une entrée
- un séjour, avec un espace cuisine aménagée,
- deux chambres,
- une salle d'eau,
- des WC séparés,
- et une cave privative en sous-sol.

Stationnement aisé dans la rue, avec parkings gratuits à proximité.

Les 6 atouts majeurs:

1/Emplacement de premier ordre dans un quartier très prisé d'Orléans,
2/Appartement propre, prêt à être occupé,
3/Belle surface de 50 m² bien agencée,
4/Accès de plain-pied, idéal pour seniors
5/Copropriété saine et bien suivie.
6/Chauffage et production d'eau chaude individuels (électrique)

Informations financières
- Charges de copropriété : 243 € / trimestre

Une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif pérenne.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 972 euros