Vente Appartement 3 pièces 73 m² Orléans (45000)

Découvrez cet appartement neuf de 73,15 m² entre la rue du Petit Pont et l?avenue des Droits de l?Homme, avec balcon orienté sud-ouest, séjour spacieux et deux chambres. Résidence aux normes RE2020 avec livraison prévue fin 2026.

iad France - Kévin Joly () vous propose : À Orléans, entre la rue du Petit Pont et l'avenue des Droits de l'Homme, appartement neuf de 73,15 m² environ au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence aux normes RE2020 livrée fin 2026.

Le séjour de 32,63 m² environ, avec cuisine ouverte et double exposition, s'ouvre sur un balcon de 10,92 m² environ orienté sud-ouest. Deux chambres de 11,90 et 8,99 m² environ, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et une entrée avec placards.

Une place de stationnement en sous-sol est comprise dans le prix. Volet roulant électrique dans le séjour, chauffage électrique, eau chaude par ballon thermodynamique, local vélos, espace vert en cOEur d'îlot. Arrêts de tram et de bus, écoles et commerces à proximité.

Frais de notaire réduits, environ 2,5 %.
Prêt à taux zéro possible, sous conditions.
Taxe foncière : exonération temporaire les deux premières années, selon délibération communale.
Cuisine équipée installée et offerte (évier, plaque induction, hotte, meubles hauts et bas , four et lave-vaisselle non fournis).

Livraison prévue fin 2026.
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Photos prises dans l'appartement témoin de la résidence. Mobilier et décoration non inclus. Les prestations du logement vendu sont celles de la notice descriptive.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Joly EI (ID 43729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 879991586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Nb. de pièces : 3
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non