Vente Appartement 3 pièces 63 m² Nantes (44200)

Investissement locatif sans tracas avec loyer garanti, que le bien soit loué ou non. Cet appartement de 63 m², 2 chambres et balcon offre une rentabilité brute de 7 %. Gestion 100 % déléguée pour un placement serein.

iad France - Grégory Favriou vous propose: IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT !

Investissez dans une résidence tourisme de 2013 et profitez d'un placement locatif sans tracas de gestion :

•Paiement des loyers garanti : que le bien soit loué ou non
•Loyer révisé tous les 3 ans avec un plafond de 2,5 %
•Statut fiscal avantageux

Chiffres clés :
•Revenu locatif annuel TTC : 7193 €/an
•Rentabilité brute : 7 %
•Taxe foncière : 671 €

Pourquoi choisir cet investissement ?
•Rentabilité sécurisée
•Gestion 100 % déléguée
•Idéal pour un patrimoine durable

Appartement meublé au 1er étage composé d'une entrée avec placard, cuisine, séjour avec balcon, 2 chambres dont 1 avec balcon, salle de douche et WC. Place de parking.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.78€ par mois (soit 1857.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Favriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 489 357 087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1857.4 euros