Vente Appartement 3 pièces 79 m² Albi (81000)

Cet appartement lumineux, en parfait état, offre un cadre de vie agréable au c?ur d'Albi. Avec 79,76 m², il dispose de 2 chambres, d'un séjour spacieux et de nombreux rangements, tout en étant à proximité des commerces et transports.

iad France - Stephane Remy vous propose: Appartement T3 au centre d'Albi 81000 situé à seulement 5 minutes à pied de la place du Vigan

Cet appartement lumineux en parfait état de 79,76 m² se trouve au 2 étage d'un immeuble comprenant en totalité 3 logement et un local commercial 'agence d'intérim' idéalement placé, proche de toutes les commodités du centre-ville d'Albi.

Il se compose :
Un séjour spacieux de 27 m²,
Une cuisine ouverte de 12,7 m²,
2 chambres (11,25 m² et 13 m²),
Une salle de bain de 4,88 m²,
Un WC indépendant,
Deux dégagements, couloir et escalier apportant de la fluidité à la circulation.
Vous y trouverez également un cellier de 5,15 m² et plusieurs placards et rangements intégrés.

L'appartement est équipé de menuiserie double vitrage en PVC, d'un chauffage électrique par radiateurs, d'une VMC, et bénéficie de la fibre optique.

Copropriété géré par un syndic bénévole à hauteur de 300 euro par an donc 25 euro par mois
Assurance du commun
Electricité des partis commune

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable au cOEur d'Albi, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79.76
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros