Vente Appartement 2 pièces 37 m² Bordeaux (33800)

Profitez d'une terrasse privative de 15m², un atout rare au c?ur de Bordeaux. Cette maison de 37.45 m², rénovée avec soin, allie charme de l'ancien et confort moderne. Espace nuit, cuisine équipée et jardin commun pour un cadre de vie agréable.

iad France - Paul Vingrief vous propose: Superbe maison rénovée avec terrasse privative au sein d'une copropriété – Bordeaux Centre
Dans un immeuble de caractère des années 30, découvrez cette maison de 37.45 m² entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Agencement intérieur :

- Pièce de vie salon/salle à manger
- Espace nuit avec rangement intégré
- Cuisine entièrement équipée
- Salle d'eau
- WC

Cette maison offre un agencement optimisé et des prestations soignées.

Les atouts rares :

- Profitez d'une terrasse privative d'environ 15m², un atout valorisé exceptionnel et rare en plein cOEur de Bordeaux.
- La copropriété vous donne accès à un jardin d'environ 100m² commun et arboré.

Annexes :

- Une cave privative
- Fibre optique
- Chauffage individuel
- Interphone

Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Tram et Bus). Cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique au cOEur de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et son extérieur privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 37
- Surface totale : 37
- Superficie terrain : 15
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 210000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 950 euros