Vente Appartement 4 pièces 84 m² Paris 19 (75019)

Opportunité unique à Paris : appartement familial 4 pièces à rénover dans une résidence prisée avec grands espaces verts. Balcon donnant sur jardins, lumineux et idéalement situé. Parfait pour créer votre cocon familial ou un cabinet médical.

iad France - Anne-Laure Nix vous propose: Appartement familial avec balcon – Résidence Île de Flandre.
À deux pas du métro Crimée (Ligne 7), au cOEur du quartier vivant, découvrez ce 4 pièces situé au 1er étage d'une résidence réputée pour ses grands espaces verts privatifs et son cadre agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Canal de l'Ourcq.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon donnant sur les jardins sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un dressing.
Il nécessite un rafraîchissement complet, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de le mettre à votre goût. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Possibilité d'une profession libérale, ou cabinet médical.

Un potentiel intéressant pour qui souhaite créer son cocon familial, dans une résidence recherchée et un quartier dynamique parfaitement desservi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2579 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 385€ par mois (soit 4620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Nix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 789293537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84
- Nbre. d'étages : 16
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4620 euros