Vente Appartement 2 pièces 56 m² Guichen (35580)

Investissez sereinement : loyer garanti même si le bien est inoccupé, avec une rentabilité brute de 6 %. Appartement 2 pièces avec terrasse, meublé et en gestion déléguée. Idéal pour un patrimoine durable.

iad France - Grégory Favriou vous propose: EXCLUSIVITÉ ! IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT !
Investissez dans une résidence tourisme de 2016 et profitez d'un placement locatif sans tracas de gestion :

•Paiement des loyers garanti : que le bien soit loué ou non
•Loyer révisé tous les 3 ans avec un plafond de 2,5 %
•Statut fiscal avantageux

Chiffres clés :
•Revenu locatif annuel TTC : 7412 €/an
•Rentabilité brute : 6 %
•Taxe foncière : 451 €

Pourquoi choisir cet investissement ?
•Rentabilité sécurisée
•Gestion 100 % déléguée
•Idéal pour un patrimoine durable

Appartement meublé au 1er étage composé d'une entrée avec placard, cuisine, séjour avec terrasse , chambre, salle de douche et WC. Place de parking.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.33€ par mois (soit 1996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Favriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 489 357 087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Surface terrasse : 16
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1996 euros