Vente Appartement 3 pièces 56 m² Limoges (87000)

Appartement T3 lumineux situé à Limoges, offrant un cadre de vie confortable avec balcon, cuisine spacieuse et deux chambres. Environnement résidentiel agréable, commodités accessibles à pied. Raccordement à un réseau de chaleur prévu pour 2026.

iad France - Alban Chauveau vous propose:
RESEAU DE CHALEUR : Raccordement prévu courant 2026, déjà financé
CHAUFFAGE COLLECTIF : Compris dans les charges avec une part individuelle déjà inclue
STATIONNEMENT EN BOX INDIVIDUEL possible à proximité

Situé à Limoges, dans un environnement résidentiel agréable avec des possibilités de stationnement faciles à proximité immédiate de la résidence, cet appartement T3 se trouve au sein d'un immeuble sécurisé avec interphone, construit en 1959.

Implanté au 3 étage sur 9 avec ascenseur, l'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un logement prêt à vivre.

L'entrée s'ouvre sur un dégagement distribuant harmonieusement les espaces. La partie jour se compose d'une cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas, d'un séjour lumineux avec accès direct à un balcon, ainsi que de toilettes séparées, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Le séjour constitue un véritable espace de vie convivial, baigné de lumière naturelle, avec une ouverture sur le balcon, parfait pour profiter de moments de détente ou de repas en extérieur.

La partie nuit, bien distincte de l'espace de vie, est accessible par un second dégagement équipé de deux grands rangements fermés, intégrant le chauffe-eau. Elle dessert deux chambres confortables, adaptées aussi bien à une chambre parentale qu'à une chambre d'enfant ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

L'emplacement de l'appartement est un véritable atout pour une résidence principale : commerces, transports et services sont accessibles à pied, dans un rayon d'environ 800 mètres, facilitant les déplacements et l'organisation du quotidien.

Un bien prêt à accueillir votre projet de vie, alliant confort, luminosité et praticité.
N'attendez plus pour venir le découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993274760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56.99
- Surface du balcon : 2.94
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros