Vente Appartement 7 pièces 106 m² Rennes (35000)

Découvrez cet appartement de 106 m² à rénover, offrant un fort potentiel avec un double salon-séjour lumineux et 5 chambres. Situé boulevard Léon Bourgeois, il est à proximité des commerces et des transports, idéale pour divers projets d'aménagement.

iad France - Franck Cabot vous propose: Appartement 106 m² à rénover – Boulevard Léon Bourgeois – Gros potentiel !
Parfait pour une famille, une colocation ou une profession libérale.

À vendre spacieux appartement traversant de 106 m², entièrement à rénover, situé boulevard Léon Bourgeois, dans un quartier recherché et idéalement placé.

Tous commerces à pied : Carrefour Market, boulangerie, boucherie, pharmacie.
Transports : bus C1/C2 au pied de l'immeuble, gare SNCF à proximité.
Proche écoles, lycées et hôpital Sud.

L'immeuble a été récemment ravalé et les parties communes ont été rénové.
Pas de gros travaux de copropriété à prévoir.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau froide.

Ses Points Forts:

- Double salon-séjour lumineux.
- Balcon filant.
- Cuisine indépendante.
- 5 chambres ( possibilité 6 )
- Salle de bain + WC séparés.
- Nombreux rangements.

Appartement avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquisition d'un parking fermé en supplément.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 462 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.67€ par mois (soit 2324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Surface du balcon : 3.55
- Nbre. d'étages : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2324 euros