Vente Appartement 4 pièces 68 m² Tonnay-charente (17430)

Opportunité d'investissement locatif à Tonnay-Charente : duplex de 68 m² rénové, loué 850 €/mois, offrant un rendement brut de 6 à 7 %. Proche des commerces, avec une vue dégagée sur la Charente, idéal pour les investisseurs.

iad France - Jean-Marc Boutillier vous propose: OPPORTUNITE A SAISIR : Duplex de 68 m² rénové et loué à Tonnay-Charente

Prochainement libre de toute occupation, et situé au rez-de-chaussée dans une copropriété de 3 lots sans procédure gérée par un Syndic bénévole, cet appartement en duplex est en parfait état.
Il propose un bel espace de vie lumineux (séjour de 32 m² avec coin cuisine), une buanderie et un wc. A l'étage, deux chambres de 12 m2 chacune et un bureau/dressing offrent un vaste espace de sommeil et de rangement, complété par des sanitaires modernes.
Sa situation géographique (centre-ville, belle vue dégagée sur la Charente, proximité des commerces, services et écoles) et son confort intérieur sauront séduire les investisseurs pour de la location ou bien pour un premier achat immobilier.

N'hésitez pas à saisir cette opportunité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 977937051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68.3
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros