Vente Appartement 2 pièces 38 m² Argelès-sur-mer (66700)

Cet appartement T1 bis au rez-de-chaussée se distingue par sa grande terrasse ensoleillée de 15 m². À proximité de la plage, vivez des moments de détente dans un cadre agréable avec piscine commune et terrain de tennis.

iad France - Ambre Hierholzer vous propose: ARGELES-SUR-MER – RÉSIDENCE LE HAMEAU DU SOLEIL
Charmant T1 bis de 38 m² en rez-de-chaussée avec terrasse – Parking privatif – Piscine

À seulement 500 mètres de la plage, au cOEur de l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la Côte Vermeille, découvrez ce cocon idéal pour les vacances, un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif rentable.

Cet appartement de 38 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Vous y trouverez un séjour lumineux et convivial, une pièce de 8,51 m² aménagée en chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
L'agencement est parfaitement optimisé pour un logement facile à vivre.

Le vrai plus ? Une belle terrasse de 15 m², idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos moments de détente après la plage.
Vous pourrez également profiter de prestations supplémentaires avec :
•Une piscine commune + bassin enfants
•Un terrain de tennis
•Un terrain de pétanque

Ses atouts :
•Rez-de-chaussée
•Terrasse spacieuse
•Climatisation réversible
•Place de parking privative
•Local vélo
•Accès PMR
•À deux pas de la mer

Charges de copropriété : 140 € / trimestre

À proximité des plages, commerces, restaurants et transports, le tout accessible à pied, tout est réuni pour profiter pleinement d'Argelès-sur-Mer sans prendre la voiture.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite dans les meilleurs délais.

VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE – AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 382 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ambre Hierholzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNON CEDEX 66834 sous le numéro 944543420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38.02
- Superficie terrain : 15
- Surface terrasse : 15.5
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 560 euros