Vente Appartement 2 pièces 27 m² Argelès-sur-mer (66700)

Emplacement privilégié à 100m de la mer pour ce T2 de 27 m2 avec grande terrasse de 9 m2. Vendu meublé, parfait pour des vacances ou un investissement locatif. Fonctionnel, sans travaux à prévoir.

iad France - Bruno Nicol vous propose: Ce beau T2 d'environ 27 m2 carrez, situé dans un endroit calme et sans vis à vis a tout pour répondre à vos attentes!
Il bénéficie d'un grande terrasse d'environ 9m2 pouvant être ouverte ou totalement fermée créant ainsi un espace de vie supplémentaire en toutes saisons.
Vendu Meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valise et profiter de vos vacances!
Il conviendra tout autant pour un pied à terre comme à un investisseur locatif qui recherche un bon rendement dans un secteur prisé.
Sa localisation à tout juste 100m de la mer, loin des tumultes du centre mais proches des 1er commodités est idéale.
Cet appartement reste vraiment fonctionnel et aucuns travaux sont à prévoir.
Vous pouvez garer votre véhicule dans la résidence ou au abord proche gratuitement.
La taxe Foncière s'élève à 950€ et les charges restent peu élevées (500€ annuels).
N'hésitez pas à me contacter., je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Nicol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 894336791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 27
- Surface totale : 27
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros