Vente Appartement 2 pièces 42 m² Cap-d'agde (34300)

Découvrez cet appartement de 2 pièces en plein coeur de Cap-d'Agde, offrant confort et fonctionnalité. Profitez d'une chambre lumineuse, d'un séjour accueillant et de la proximité des plages. Idéal pour un cadre de vie agréable ou un investissement.

iad France - Sandra Demarque vous propose: CAP-D'AGDE - APPARTEMENT - T2 42M² - TRÈS BON ÉTAT

Au sein d'une petite résidence sécurisée et calme.

L'agencement intérieur s'articule autour d'un vaste séjour de 30 m² avec sa cuisine équipée récente, lumineux ,une chambre, offre un espace de repos bien délimité. La salle de bain et le WC séparé complètent la distribution de manière pratique.

La grande baie vitré vous donne une belle luminosité et une impression de balcon lors des beaux jours.

Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique à panneaux rayonnants, d'une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique, assurant un confort quotidien optimal.

Son emplacement privilégié vous permettra de tout faire à pied : commerces, restaurants, port, animations et commodités sont accessibles en quelques minutes.

Au centre port mais coté calme pas de bar ni restaurant a proximité.

Vous pourrez profiter d'un grand parking sécuriser a 6 min a pied pour 25e a l'année. Aucun soucis de place même en période estivale. Et pour descendre les courses ou autres une place dépose minute est a votre disposition.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.08€ par mois (soit 853 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 853 euros