Vente Appartement 2 pièces 41 m² Cap d'agde (34300)

À deux pas des plages, cet appartement T2 de 41.71 m2 à Cap d'Agde se distingue par son emplacement privilégié. L'espace de vie lumineux et sa sécurité renforcée en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Sandra Demarque vous propose: Appartement en très bon état avec vue sur les bateaux – Vendu meublé

Laissez-vous séduire par cet agréable appartement entièrement rénové, offrant une jolie vue dégagée sur les bateaux, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau rénovée avec goût ainsi que d'un WC indépendant.
Une grande baie vitrée , vous ferez vous sentir comme sur un balcon a la belle période.(coté calme du port , pas de restaurant ou bar a proximité)
Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à être habité ou exploité immédiatement en location saisonnière ou à l'année.

Son emplacement privilégié vous permettra de tout faire à pied : commerces, restaurants, port, animations et commodités sont accessibles en quelques minutes.

Une place de stationnement peut également être acquise en supplément pour un confort optimal.
Sinon vous pourrez profiter d'un grand parking sécuriser a 6 min a pied pour 25e a l'année. Aucun soucis de place même en période estivale.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.71
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros