Vente Appartement 4 pièces 74 m² La rochelle (17000)

Appartement entièrement refait à neuf, idéal pour personnaliser votre espace. Profitez de 74 m², 2 chambres, bureau et balcon. Situé au 3ème étage, proche des commodités et à 10 minutes du centre-ville.

iad France - Mathieu Larus vous propose: 🏡 Appartement – 74 m² – Balcon, cave & parking!

Envie de poser vos valises dans un appartement entièrement refait à neuf ?
Vous souhaitez agencer et décorer votre futur chez-vous selon vos envies ? Cet appartement est fait pour vous !

📍 Situé dans le quartier de Mireuil, à proximité immédiate de La Rochelle, vous profitez d'un emplacement pratique avec commerces, transports et équipements à proximité.

🛒 Leclerc Lagord, Carrefour City, 🏃 terrain d'athlétisme, stade Armand Bouffenie…
Et pour rejoindre le centre-ville de La Rochelle : environ 10 min en bus ou en voiture. 🚲 Pour les plus courageux, le vélo fonctionne aussi… avec un peu plus de souffle ! 😄

L'appartement :

🛋 Salon-séjour
🥘 Cuisine traversante
🛏 2 chambres
💻 Bureau
🚿 Salle d'eau
🚽 WC séparés
🌿 Balcon
🔥 Chauffage individuel au gaz
🔐 Cave
🚗 Place de parking

📐 74 m² au 3 étage – sans ascenseur
(Les escaliers, c'est offert… pour garder la forme ! 🦶😄)

Il vous manque des informations ? Contactez-moi, je serai ravi(e) de vous renseigner !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74
- Surface du balcon : 5.8
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1150 euros