Vente Appartement 4 pièces 79 m² Limoges (87000)

Cet appartement T3 bis offre un bel espace de vie avec un salon lumineux de 30 m² et un balcon. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'un garage et d'une cave, nécessitant juste quelques travaux de rafraîchissement.

iad France - Adrien Triboulet vous propose: A découvrir rue françois perrin, proche du centre ville, du CHU et de tout les commerce a proximité avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble.Il est situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu.
un appartement de type T3 bis avec balcon et garage.
l'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration.
Il se compose:
- une entrée de 5 m² avec placard.
- une cuisine de 8 m² avec un cellier aménageable.
- un salon salle à manger de 30 m² avec accès au balcon.
- une chambre de 11,9 m² avec dressing.
- une autre chambre de 12,4 m² avec accès sur le balcon.
- une salle de bain avec fenêtre de 4 m².
- un wc séparé.
l'appartement dispose d'une cave et d'un garage.
chauffage individuel au gaz de ville par une chaudière saunier duval de 2015.
façade et toiture de l'immeuble refait en 2020.
commun propre et entretenu.
électricité refait en 2020 ainsi que les fenêtres double vitrage et les volets électriques.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 104000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Nbre. d'étages : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 104000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1188 euros