Vente Appartement 2 pièces 65 m² Bordeaux (33000)

Opportunité à saisir : appartement 2 pièces de 65 m² au rez-de-chaussée, idéalement situé près de la Place Gambetta. Bénéficiant d'un parquet d'origine et d'une hauteur sous plafond, cet espace est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement.

iad France - Pierre De Sarasqueta vous propose: Opportunité – Appartement 2 pièces à Bordeaux, secteur Place Gambetta

À proximité immédiate de la Place Gambetta, cet appartement T2 de 65 m² bénéficie d'une adresse centrale, avec un accès direct aux commerces, transports et services du centre-ville.
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de deux niveaux, il s'ouvre sur une grande pièce de vie offrant un espace confortable pour aménager un séjour et une salle à manger. Dans son prolongement, vous trouverez une chambre de 13 m² ainsi qu'un espace de 7 m² actuellement aménagé en dressing, pouvant également être utilisé comme bureau ou chambre d'appoint. Le bien conserve un parquet d'origine et dispose d'une hauteur sous plafond appréciable, mettant en valeur les volumes.
Son emplacement en fait un choix adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les + du bien :

- Emplacement central à Bordeaux, à deux pas de Place Gambetta
- Proximité immédiate des commerces et transports
- Parquet d'origine
- Hauteur sous plafond
- Espace dressing
- Petite copropriété de 6 Lots
- Adapté pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre De Sarasqueta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 938538428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros