Vente Appartement 2 pièces 58 m² Bordeaux (33300)

Cet appartement T2 de 58 m² à Bordeaux Ravezies offre un potentiel de transformation en T3, avec un séjour lumineux et cuisine indépendante. Idéal pour un achat évolutif, il dispose également d'une place de parking et d'une résidence sécurisée.

iad France - Séverine Guelpa vous propose: BORDEAUX RAVEZIES – Grand T2 de près de 58 m² avec parking

Presque 58 m² pour un T2, de beaux volumes et le tram à deux pas : ici, l'espace fait vraiment la différence.

À Bordeaux Ravezies, découvrez cet appartement situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2004.

Dès l'entrée, ses volumes séduisent.

La pièce de vie de plus de 26 m², en angle et agrémentée de trois portes-fenêtres, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un espace généreux qui permet de créer facilement de véritables coins salon et salle à manger.

La cuisine indépendante de plus de 6 m² offre également un joli potentiel : elle peut être ouverte sur le séjour pour imaginer une pièce de vie encore plus spacieuse et conviviale.

Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Une place de parking privative complète le bien.

Autres atouts appréciables : DPE C et chaudière remplacée en décembre 2025.

Et pour le quotidien ? Tram C, commerces, établissements d'enseignement supérieur, Bassins à flot et Bordeaux Lac sont rapidement accessibles.

Les + :
• Près de 58 m²
• Séjour de plus de 26 m²
• Belle luminosité et trois portes-fenêtres
• Cuisine pouvant être ouverte sur le séjour
• 2 étage avec ascenseur
• Parking privatif
• DPE C
• Chaudière récente
• Tram C à proximité immédiate

Un T2 aux dimensions rares, lumineux et évolutif, idéal pour ceux qui veulent l'espace sans passer au T3.

À découvrir lors d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 860 euros