Vente Appartement 2 pièces 36 m² Espira-de-l'agly (66600)

iad France - Mickael Bouquet vous propose: Appartement Rénové 1 Chambre avec Rentabilité Immédiate à Espira-de-l'Agly

Le Bien en Bref

Situé dans la charmante ville d'Espira-de-l'Agly, découvrez cet appartement rénové de 36,74 m² idéalement conçu pour un premier achat ou un investissement locatif performant. Un produit clé en main qui allie modernité et rentabilité immédiate !

Description des Pièces
1 chambre spacieuse offrant un espace de repos paisible.

Salle à manger lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux.

Coin cuisine équipé pour préparer de délicieux plats.

Salle d'eau fonctionnelle pour le confort quotidien.

WC séparés pour plus d'intimité.

Surface habitable bien agencée pour maximiser chaque mètre carré.

Atouts et Rentabilité Locative
Revenu Immédiat : L'appartement est actuellement loué 560 €, garantissant une rentabilité sécurisée dès l'acquisition.

Potentiel d'Évolution : Possibilité d'acquérir deux autres appartements dans le même immeuble, une configuration idéale pour constituer un petit immeuble de rapport et optimiser votre gestion locative.

Confort Moderne : Rénové avec goût, climatisation réversible, accès à la fibre optique et faibles charges de copropriété.

Environnement Serein : Situé au premier étage d'un immeuble d'un seul niveau, dans un secteur recherché, calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports.

Points Forts
Investissement sécurisé : Profitez d'un loyer actuel de 560 € / mois dans un secteur recherché, avec une option rare d'achat groupé dans l'immeuble.

Appartement rénové et fonctionnel

Loué 560 € / mois

Faibles charges

Secteur recherché

06*14*32*42*74* Bouquet Mickael

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28€ par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Bouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 887906634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36.74
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 336 euros